フローラハイツ太秦

  • 京都府京都市右京区太秦森ケ西町

  • / 花園駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 7階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
1,580万円
30.2万円/㎡
相場
1,662万円
31.8万円/㎡
1,153
1,492
1,832
2,172
AI査定結果
推定相場価格
1,662万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,492万円〜1,832万円
28.5万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月7日
フローラハイツ太秦
1,580万円（30.2万円/㎡）/ 6階 / 52.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,580万円30.2万円6階 52.29㎡ 2LDK西
2025/06/021,780万円34.0万円6階 52.29㎡ 2LDK西
2025/04/011,680万円30.8万円1階 54.56㎡ 3LDK西
2025/03/241,980万円37.9万円6階 52.29㎡ 2LDK西
2025/02/181,680万円30.5万円2階 55.02㎡ 3DK西
2024/07/251,680万円29.2万円2階 57.6㎡ 3DK西
2024/06/191,500万円28.2万円6階 53.2㎡ 3DK西
2024/06/081,500万円28.2万円3階 53.2㎡ 3DK西
2024/02/152,495万円36.1万円5階 69.14㎡ 4LDK南西
2024/02/061,780万円32.4万円2階 55.02㎡ 3DK西
2023/09/291,799万円32.1万円3階 56㎡ 3DK東
2023/09/091,799万円33.5万円3階 53.74㎡ 3DK西
2023/08/251,780万円31.8万円5階 56㎡ 3DK西
2023/08/251,899万円35.3万円3階 53.74㎡ 3DK西
2023/05/251,899万円33.9万円3階 56㎡ 3DK東
2023/05/222,099万円37.5万円3階 56㎡ 3DK東
2023/01/252,099万円39.1万円3階 53.74㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07フローラハイツ太秦
京都市右京区太秦森ケ西町
花園駅10分 1,580万円30.2万円52.29㎡2LDK6階 / 7階建 西1983年67戸SRC
2024/05/11ライオンズマンション太秦
京都市右京区太秦森ケ西町
蚕ノ社駅5分 1,650万円30.9万円53.34㎡3DK4階 / 4階建 西1988年38戸RC
2024/02/17グリーンパレス蚕の社
京都市右京区太秦森ケ前町
太秦天神川駅4分 2,290万円35.7万円64.18㎡3LDK4階 / 4階建 南1986年38戸RC
2024/10/27ガーデン双ケ丘
京都市右京区花園内畑町
花園駅4分 1,580万円33.8万円46.68㎡3DK2階 / 3階建 西1982年44戸RC
2023/08/25ルシエル太秦
京都市右京区太秦門田町
太秦天神川駅7分 2,480万円42.9万円57.75㎡3LDK6階 / 6階建 東1984年95戸RC
2023/09/19ハイラーク双ケ丘弐番館
京都市右京区常盤神田町
鳴滝駅9分 1,480万円24.3万円60.86㎡2LDK3階 / 3階建 東1982年39戸RC
2025/02/12花園スカイハイツ
京都市右京区太秦安井車道町
花園駅6分 2,280万円35.4万円64.4㎡3LDK3階 / 4階建 西1983年39戸RC
2025/05/14ジャルダン御池通
京都市右京区山ノ内御堂殿町
太秦天神川駅8分 2,680万円42.5万円62.99㎡2LDK2階 / 7階建 東1981年42戸SRC
2025/05/24シャルマンコーポ円町
京都市右京区花園春日町
円町駅10分 2,180万円41.1万円52.99㎡2LDK5階 / 7階建 東1987年51戸RC
2023/12/26ジョイ嵯峨野
京都市右京区嵯峨野開町
有栖川駅5分 1,480万円23.0万円64.39㎡2LDK4階 / 5階建 南1979年52戸RC
2025/05/22山ノ内パークホームズ
京都市右京区山ノ内養老町
山ノ内駅3分 2,200万円35.3万円62.36㎡3LDK5階 / 7階建 東1988年52戸RC
2025/06/06梅津スカイハイツ
京都市右京区梅津石灘町
西京極駅20分 1,680万円27.3万円61.6㎡2LDK6階 / 7階建 東1983年55戸SRC
2025/05/06ユニハイム四条梅津
京都市右京区梅津南広町
西京極駅18分 2,250万円36.5万円61.6㎡2LDK4階 / 7階建 南1979年102戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07フローラハイツ太秦
京都市右京区太秦森ケ西町
花園駅10分 7.9万円0.15万円52.29㎡2LDK6階 / 7階建 西1983年67戸SRC
2024/04/16ライオンズマンション太秦
京都市右京区太秦森ケ西町
蚕ノ社駅5分 7.1万円0.13万円53.34㎡3LDK4階 / 4階建 西1988年38戸RC
2024/02/25グリーンパレス蚕の社
京都市右京区太秦森ケ前町
太秦天神川駅4分 8.0万円0.15万円54.79㎡3DK4階 / 4階建 東1986年38戸RC
2024/02/14ガーデン双ケ丘
京都市右京区花園内畑町
花園駅4分 8.5万円0.17万円49.79㎡2LDK2階 / 3階建 北西1982年44戸RC
2025/01/13ルシエル太秦
京都市右京区太秦門田町
太秦天神川駅8分 9.4万円0.16万円57.75㎡3DK2階 / 6階建 東1984年95戸RC
2023/12/18ハイラーク双ケ丘弐番館
京都市右京区常盤神田町
鳴滝駅9分 9.5万円0.16万円60.86㎡2LDK3階 / 3階建 南1982年39戸RC
2024/11/13シャルマンコーポ円町
京都市右京区花園春日町
円町駅10分 9.5万円0.17万円54.87㎡2LDK5階 / 7階建 南1987年51戸RC
2025/06/07ジョイ嵯峨野
京都市右京区嵯峨野開町
有栖川駅5分 6.5万円0.16万円41.66㎡2DK3階 / 5階建 西1979年52戸RC
2025/05/29山ノ内パークホームズ
京都市右京区山ノ内養老町
山ノ内駅3分 8.0万円0.13万円62.36㎡3LDK3階 / 7階建 東1988年52戸RC
2024/04/09ライトコート嵯峨
京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町
嵯峨嵐山駅10分 8.0万円0.17万円47.3㎡2LDK5階 / 7階建 -1985年61戸RC
2024/06/10西京極セントラルハイツ
京都市右京区西京極東池田町
西京極駅4分 9.0万円0.20万円45㎡3DK7階 / 7階建 南東1981年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.1%下落、京都市右京区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.2万円）は京都市右京区の平均と比較して1.7%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積42.29㎡〜62.29㎡の平均販売価格
京都府
38.6万円/㎡
前年比-0.1%
京都市右京区
29.7万円/㎡
前年比-11.6%

マンション概要

マンション名フローラハイツ太秦
所在地京都府京都市右京区太秦森ケ西町
交通花園駅徒歩10分
築年月1983年
階数7階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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